温哥华祭出附加税 大陆买家转战多伦多房市
2016年09月27日,中时电子报钟宁,引述一篇关於温哥华针对海外买家徵收房地产附加税后,中资转移多伦多的房市相关报导:

加拿大温哥华因不堪中国买家大举炒房把房价推高,日前当地政府祭出针对外国买家的房地产附加税以后,已把不少中资吓跑,现中资又将目标转移至加拿大另一大城多伦多。

据统计,中国投资者去年共花费96亿美元在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。房市的过热促使当地房价暴涨,2015年,温哥华的独栋住宅平均价格上涨了30%,房价接近加拿大全国平均(47.3万加元)的两倍,导致温哥华当地家庭即使年收入超过台币400万元也买不起,日前有不少居民愤而上街抗议。

为抑制房价飙涨,BC省於8月2日起,向海外房地产投资者徵收15%的额外房屋转让税(property transfer tax)。在新政颁布当月,温哥华独立式住宅价格较前月下跌17%至147万加元,仅仅几周之内便抹去了1年的涨幅。

8月份,温哥华都市区(Metro Vancouver)外国人的房产购买额,仅占当地65亿加元住宅地产购买总额的0.7%,较7周之前暴跌96%,而整个BC省的外国人购房交易额也从7周之前的比重13%骤降至1.4%。

为平息民怨,温哥华市长Gregor Robertson近日再宣布,预计从2017年开始徵收空屋税,所得款项将用来建设出租屋。

中资撤出温哥华后,又把目光转向多伦多。据加拿大媒体称,今年7、8月,多伦多地区价格超过100万加元的独栋住宅销售按年增长83%,平均价格约120万加元。据苏富比国际地产统计,7、8月多伦多地区400万加元以上的住宅销售增加74%,多伦多市增加58%。

(工商时报)

中时电子报 2016-09-27
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