買盤低接 倫敦不動產銷量 脫歐後暴增38%
2016年07月15日,中時電子報吳慧珍,引述一篇關於英國脫歐之後影響倫敦不動產銷售的房市相關報導:

英國脫歐衝擊下英鎊重貶,英國房市跟著遭殃,反倒吸引打著低接算盤的投資或置產買家出籠,想趁倫敦高檔房市價格下殺時搶便宜,倫敦不動產銷量在上月23日英國脫歐公投後的一周內,躍增38%。

美國財經媒體《CNBC》報導,根據英國首屈一指的不動產仲介商萊坊(Knight Frank)資料,6月的最後一周,倫敦住宅不動產的銷量,較前周增加38%,與5月最後一周相比高出29%。但萊坊並未公布實際銷售數字。

萊坊全球研究部門主管貝里(Liam Bailey)指出:「我們觀察到房市成交量確實上升。香港投資人特別告訴我們,他們就是看準伴隨英鎊匯率下跌而來的買房良機。」

英國公投確定與歐盟分手後至今,英鎊兌美元一重貶逾15%,讓持美元的買家大為心動,將此視為進倫敦房市撿便宜好時機。

除了英鎊貶值推波助瀾,賣方則擔心房市會進一步走弱,在脫歐公投前後砍價求售,也是吸引投資或置產買盤出手,進而推升銷量的原因。

萊坊的倫敦住宅研究部門主管比爾(Tom Bill)表示:「房價漲勢減弱,加上消費者越來越精打細算,以及環繞脫歐公投的市場不確定性,促使賣方在近幾個月自動降價。」但分析師不認為倫敦房市6月的銷售熱潮會延續整個夏季。萊坊的貝里指出,從若干數據及買方的意願來看,往後幾個月很多人對於買房仍持觀望態度。

包括新加坡大華銀行(UOB)在內的數家銀行,將暫停倫敦房地產的抵押貸款申請。

另一方面,雖說6月底時倫敦房市銷量陡增,但房價持續走跌。6月倫敦精華區房屋均價較5月下滑0.2%,頂級黃金地段切爾西(Chelsea)的房價,今年迄今的跌幅已達5.1%。 中時電子報 2016-07-15
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